私大１０３法人が破綻！？にこにこ本舗株式会社細矢ますゆき

今日もにこにこ本舗株式会社の

細矢益通さんのブログを拝見しました。

なんと恐ろしことに、

衝撃的な統計データが

発表されたそうです。

それは、私大１０３法人が

破綻する恐れがあるという

ニュースです。

もしかすると、

あなたの母校も

危ないかもしれません。

少子高齢化がどんどん進み、

大学数は減っていくことが

予想されているため、

当たり前のことではあるのですが、

細矢さんが指摘する問題は

ここではありません。

大学が減るということは、

学生をターゲットにしていた

食堂やアバート、

商店街やカラオケボックスなども

連鎖倒産してしまう恐れが

あるということなんです。

特に危険なのが

学生マンション等の

アパートオーナーです。

キャッシュで購入した方は

まだいいのですが、

問題は融資をうけて購入した方です。

最悪の場合、

返済がまだあるのに

大学が潰れ、

借り手が市場から消えてしまう

ことになるのです。

考えただけでも恐ろしいですね。

そうならないために、

今の内から対処が必要です。

アンテナを高く張り、

情報を素早く仕入れ、

先手を打つのです。

売りに出してもいいですし、

対象を学生以外に

切り替えるのもいいですね。

手持ちの物件をどうするかは

あなた次第なのです。

乗り遅れないように気をつけましょう。

椅子が綺麗になってる！「にこにこ本舗株式会社」細矢ますゆき

こんにちは。

今日も

にこにこ本舗株式会社の細矢ますゆきさんの

ブログを拝見しました！

今回は、

事務所の椅子をチェンジされたんだとか！

パーテーションを作ったり、

壁紙を貼ったりされているのを

見ているだけに、何故かとっても

他人事とは思えません。

私の事務所が綺麗になっているかの如く

嬉しい、謎の感情（笑）

赤色だった椅子が綺麗な青色に変わり、

一気に春っぽくなりましたね。

そういえば春一番も吹き、

一気に春が近づいてきた感がありますね。

細矢さんの事務所じゃないですが、

そろそろ春服への衣替えの季節です。

何事も先取りが一番です。

春にもかかわらず、

モデルさんがマフラーやダウンコートを

着ていたら、その服を買おうとは思いませんよね。

営業マンが、

時代遅れの資料や情報を持ち歩き、

必死に営業をかけてきたとしても、

信用できませんよね。

それと同じ。

季節にあった服を着ることで、

むしろ先取りすることで、

なんだかちゃんとした人に見えてくるものです。

みなさんも、

細矢さんを見習って、

家の中や事務所、服などを季節に合ったものに

取り替えてみましょう。

きっといい風が吹くはずですよ。

挫折しない裏技「にこにこ本舗株式会社」細矢ますゆき

今日も細矢さんのブログを拝見しました。

みなさん、挫折ってしたことありますか？

私はしたことあります。

むしろ、挫折だらけです。

口だけのダイエット。

形だけのネットビジネス。

張り切って始めた習い事。

日記。等等・・・。

実は統計上、

目標を達成できるひとは

わずか５％なんだそうです。

残りの９５％の人は目標が達成できていないのです。

今日の細矢さんのブログでは、

「挫折しない超裏技テク」

が紹介されています。

そのテクニックとは、「手入れ」です。

目標は花と同じ。

手入れしないと枯れてしまうのです。

これを細矢さんは

「セルフ・パンプアップ」

と名付け、コンサルティングをされているそうです。

• 自分を勇気付け、奮い立たせる言葉を考える。
• 言葉に動作をつける。
• どれほどの時間なのかを決める

たったこれだけです。

いい例が、

アニマル浜口さんの「気合だ！」や、

アントニオ猪木の「１２３ダー」等。

彼らは自分を鼓舞して奮い立たせているのです。

継続できれば、

あなたはきっと挫折知らずになっているはず。

試してみてはいかがでしょうか。

にこにこ本舗株式会社「細矢益通」にバブル到来？？

新年明けまして

おめでとうございます！

今年もどんどん

細矢さんに迫っていきたいと思います。

さて、早速ですが、

今日も細矢さんのブログを拝見しました。

何やら新年明けて早々ハッピーな雰囲気です。

タイトルも「バブルが到来しています！」

これ、本当だったら私もあやかりたいですね。

読み進めて行くと、

どうやら細矢さんの周辺で、

不労所得バブルが起きているようなのです。

不動産バブル到来とは去年よく聞きましたが、

どうやら本当のようですね。

細矢さんの主催する

セミリタイヤクラブの方々の間で、

こんなことが起きているのです。

290万の築38年3LDK。

これがもろもろ値引き交渉を行い、

なんと200万円で購入できたというのです。

想定利回り１９％！

これは高利回りですね！

売り物件がちょくちょく出る

ということは聞いていましたが、

これほどだとは。

もちろんセミリタイヤクラブの

会員さんが、忠実に細矢さんの

教えを守り、実行されたことが

全てだと思います。

不動産投資がいま持ってこいの

サイドビジネスだということが

証明されましたね。

気になる方は、是非チェックしてみてくださいね。

子育ては一戸建てで！！細細矢ますゆきの「NEO不動産投資」

細矢ますゆきさんの「NEO不動産投資」を

猛勉強していますが、

その中で子育てについて考えるようになりました。

それは、子育ては一戸建てですべき、ということです。

最近、身近で怒った話なのですが、

マンションに住んでいるある夫婦に

男の子が生まれたのです。

それはそれは元気な子だったので、

親戚一同大喜び、大層可愛がっていたそうです。

しかし、元気が過ぎてしまい、

下の階の住人から苦情がきてしまいました。

ちびっこが家でバタバタと走り回る音に、

我慢ならなかったのです。

そして、ついに、

旦那さんがいない時間を狙って、

奥さんが脅されてしまい、

出ていかなくてはならない状況に

陥ってしまったのです。

その後、

持ち家のマンションだったにもかかわらず、

近くのアパートに引っ越したそうです。

これを聞いて、

子育てをするには

絶対に一戸建てがいいと思ったのです。

一戸建てであれば、

少々の足音や鳴き声などは気になりません。

また、壁をドンドンしてしまったとしても、

誰にも迷惑がかからないのです。

ただでさえストレスが多い子育て期に、

近隣の皆さんにまで注意を配るのは、

なかなか大変なものです。

子育て世代の方は、一戸建てがおすすめですよ。

立地がすべてじゃない！！細矢ますゆき氏の「NEO不動産投資」

お宝物件に出会うため、

毎日コツコツ物件リサーチしながら

不動産経営の勉強をしております。

今日は、立地について勉強しました。

例えば、駅近、小学校が近い、

スーパーが近い等、生活で必要な

場所や施設が徒歩圏内であれば、

好立地であることはお分かりだと思います。

利回りも当然良いわけです。

こういった物件は、

少々相場より高くとも、

すぐ入居が決まるものです。

しかし、

立地がよくない場合はどうでしょう。

アパートやマンションの場合、

まず難しいですよね。

利便性を考えてマンション等の

賃貸を選ばれる方は多いのです。

ところが、

同じ賃貸でも一味違うのが「戸建」です。

同じような家賃で「戸建」に住めるなら、

「戸建」の方がいい、と思う方が

かなりの数いらっしゃるのです！

マイホームに憧れている方の多くが、

「賃貸」もあるということを知らないため、

賃貸があると知ることされできれば、

応募は殺到する可能性があります！

「戸建賃貸」

貸し手も借り手も、

求め合っているのですよー！

今のマーケット感が

いつまで続くかは未知数ですが、

始めるなら早い方がいいということだけは

確実ですね！

今日も物件リサーチ、コツコツ頑張ります！

入居者について考える。細矢益通の「NEO不動産投資」

不動産投資と言えば、

入居者さんとの関係も

大切にしなければなりません。

関わるタイミングといえば、

入居時や退去時、

あとはクレームがあった時等に限られます。

だからこそ、関係性が大切なのです。

細矢益通さんは、

入居者との関係性を

ものすごく大切にされており、

見習わなければならいポイントが

たくさんあります。

たとえば、

入居時の挨拶や年賀状等節目の挨拶、

そして、野菜をおすそ分けしたり、

新米をプレゼントしたり、

ことあるごとに

プチプレゼントをされているそうです。

小さなプレゼントでも、

もらって悪い気はしませんし、

「親切な大家さん」というイメージを

与えることができます。

直接的ではありませんが、

クレーム対策にもつながります

こういった気遣いができる方が大家さんだと、

住んでる方も気持ちがいいですもんね。

私はまだまだ、

こういった気遣いを

「やらなければならない仕事」

と捉えてしまっています。

なにをしてあげたら喜んでくれるだろうか、

そう考えられる人にならなければなりませんね。

細矢益通さん、本当に素晴らしい方です。