トレンドは戸建賃貸？？細矢ますゆき氏の「NEO不動産投資」

最近、

細矢ますゆきさんの「NEO不動産投資」で

勉強を始めたばかりの私です。

細矢さんの「NEO不動産投資」では、

「戸建賃貸」を取り扱うことが多く、

私も戸建賃貸の勉強をしています。

勉強をする中で、

戸建賃貸のメリットが見えてきたので

まとめたいと思います。

まず１つ目は、売り手市場ということ。

借りたい人は世の中にたくさんいるのですが、

肝心の戸建賃貸は数えるほどしかないんだそうです。

ということは、

アパート経営のように「空室が全然埋まらない」

という事態に陥りにくいということですね！

今でも戸建人気は根強く、

子育て世代やペットを飼っている家庭に人気。

この辺りも工夫して募集をかければ、

入居者がすぐに決まりそうですね。

次に、高利回りが実現できるということ。

戸建賃貸、特に中古物件の場合に

高利回りを実現しやすいんです。

中古物件は、

放置物件やゴミ屋敷等

様々な理由で価格交渉がしやすく、

一手間加えるだけで蘇り

お宝物件に変身する可能性を秘めています。

低コストで仕入れ、

そこそこの家賃設定ができれば、

利回り20％以上だって夢ではないのです。

こうして考えると、

これからのトレンドはやはり戸建賃貸ですね。