ここまで来てご破綻！？NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは。

今日もNEO不動産投資の

細矢益通さんのブログを

拝見しました。

どうやら細矢さんの案件の

雲行きが怪しくなってきたんだとか・・・。

契約書

状況としては、

現在２件買い付けし、

２件とも内諾をもらっています。

そのうち１件は、

「融資が前提で検討します。

融資がこけたら現金で買います」

と伝えていたそうです。

で、事前に仕上がってきた

契約書を見てみると、

「１月末までに現金決済。

それまでにローンが通れば

ローンを使用してもOK」と

書いてあります。

ん？

これで気づかない方は危険ですよ！

２つとも同じ内容に見えて

実は異なります。

後者の方は、

１月末までに融資が出なければ

現金買いと取れます。

一般的には問題ないのですが、

今千葉県は台風の被災地。

リフォーム会社が忙しく、

リフォームの見積もりが

２週間では上がらないのです。

ちなみに現場は２か月待ちだそうです。

つまり、

土地建物＋リフォーム＝融資額

としたいところが、

リフォーム金額が未知数のままなのです。

中途半端に契約するわけにはいきませんので、

少し寝かせて判断されるそうですよ。

皆さんも、焦っての契約は

絶対にしてはいけません。

不動産投資は動く金額が大きいです。

必ず冷静に判断しましょう。