クリスマスプレゼントはゲットしましたか？NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは！

今日もNEO不動産投資の

細矢益通さんの

ブログをチェック致しました。

約２４億円の運用話、

確認されましたか！？

先日無料で公開されていた

ビデオの内容です。

月間２億円の運用をし、

競売歴２０年のあの

関先生からの

クリスマスプレゼントですよ！

今回は中目黒の案件が

解説されています！

１千万円はかたく稼げるという

現場がお目にかかれますよ。

こんなことってあるんですね。

額にびっくりです。

さらに、細矢さんから

クリスマスプレゼント第二弾が

出されました。

こちらももちろんチェック済み

だとは思いますが、

競売王関先生の講演です！

特別に、

2020年に1発当てる方法を

話してくださいます。

1月25日、

下克上フェスティバルの

第二部で講演をしてくださるそうですよ。

先生は競売の表から

裏世界まで隅々を知り尽くした

男であられますが、

今ではビジネスコンサルタント

としても大活躍されているのです！

そんな関先生の今回のトーク内容とは・・・

一発当てるには資本力はいらない

2020年のチャンスを

わしづかみにする先見の明

というテーマです。

今こそ一発当てる！

思っているそこのあなた！

大チャンスですよ！！

この機会に年収1000万円を目指して

頑張ってくださいね。

ここまで来てご破綻！？NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは。

今日もNEO不動産投資の

細矢益通さんのブログを

拝見しました。

どうやら細矢さんの案件の

雲行きが怪しくなってきたんだとか・・・。

契約書

状況としては、

現在２件買い付けし、

２件とも内諾をもらっています。

そのうち１件は、

「融資が前提で検討します。

融資がこけたら現金で買います」

と伝えていたそうです。

で、事前に仕上がってきた

契約書を見てみると、

「１月末までに現金決済。

それまでにローンが通れば

ローンを使用してもOK」と

書いてあります。

ん？

これで気づかない方は危険ですよ！

２つとも同じ内容に見えて

実は異なります。

後者の方は、

１月末までに融資が出なければ

現金買いと取れます。

一般的には問題ないのですが、

今千葉県は台風の被災地。

リフォーム会社が忙しく、

リフォームの見積もりが

２週間では上がらないのです。

ちなみに現場は２か月待ちだそうです。

つまり、

土地建物＋リフォーム＝融資額

としたいところが、

リフォーム金額が未知数のままなのです。

中途半端に契約するわけにはいきませんので、

少し寝かせて判断されるそうですよ。

皆さんも、焦っての契約は

絶対にしてはいけません。

不動産投資は動く金額が大きいです。

必ず冷静に判断しましょう。

競売必勝！！！NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは。

今日もNEO不動産投資の

細矢益通さんのブログを拝見しました。

今日は細矢さんからの注意喚起です。

良い物件を仕入れるやつは素人！

とは一体どういうことでしょう？

競売王関先生の講演会を

開催されたのですが、

関先生のノウハウは

異次元のようですね。

そこらへんの競売コンサルの方々が、

オムツが取れる前の可愛いベイビー

コンサルに見えるほどだとか。笑

関先生は生馬の目を抜くような

厳しい世界で生き抜いてきた男なのです。

細矢さんの印象に残っているは次の２つ。

１つめは、良い物件を買うな。

不動産屋が欲しがる物件を買え。

競売は転売をしなければなりません。

したがって、

良い物件を選びがちですよね。

良い物件を選んで早く売ってしまう。

即売れるような物件が

良いように思えてしまうのです。

しかし、良い物件と即売れる物件は

≠なのです。

強いれた物件のキッチンを

リフォームする際、

あなたならどうしますか？

使い勝手が良くてローコストな

キッチンをイメージするのではありませんか？

しかし、売れる物件というのは、

使い勝手が多少悪くても見た目が

おしゃれで派手な配置の方が高値で

売れることが多いのです。

少し突っ込んで考える。

的を射たリフォームを心がけて、

一流の競売師になりましょう！

６０億の借金を踏み倒せ？！NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは。

NEO不動産投資の

細矢益通さんの

ブログはご覧になりましたか？

あなたには、

借金はありますか？

踏み倒せるものなら踏み倒したいですよね。

銀行に乗り込んで、パソコンを壊して、

借金を帳消しにしたいですよね。

借金は、思考や行動の自由を奪う

とのことですが、

本当にその通りだと思います。

借金があると、気持ちが憂鬱になり、

常に何かに追われ、

落ち着く時がありません。

今回の細矢さんのブログでは、

６０億の負債を背負いそうになった男が

見事に踏み倒したお話です。

驚くべきことに、６０億の負債を

ひっくり返して、

約５万円を奪ってしまったというのです。

一体どうやってこんな偉業を

成し遂げたのでしょうか。

今後あなたがピンチに陥った時、

ぜひこの逸話を思い出してくださいね。

このエピソードは１９１２年にまで遡ります。

世界中で戦争をしていた混乱期。

そして有名な事件といえば豪華客船

タイタニック号が沈没した年です。

その時の大統領といえばルーズベルト。

第二次世界大戦で大勝利をおさめ、

ニューディール政策を実施、

世界恐慌回復に寄与した立役者です。

この人が負債をひっくり返し、

お金をもらう暴挙に出たのです。

詳細がきになる方は、

ぜひ細矢さんのブログを

チェックしてみてくださいね。

きっとためになる記事がたくさんありますよ。

値引きの天才と同行しよう！NEO不動産投資の細矢益通

こんにちは。

今日もNEO不動産投資の

細矢益通さんのブログを

チェックしました。

みなさんはチェックされましたか？

やってきました、

不動産同行ツアーの季節です！！

5カ月ぶりとなった今回は、

内容がかなりパワーアップしているのです！

なんと、ＳＲＣでエース級の

活躍をしていらっしゃる

値引きの天才藍野さんが

同行してくださるのです。

藍野さんはサラリーマン大家さんですが、

ゼロからスタートを切り、

わずか１０万円で戸建て物件を

購入したご経験もおありなのです。

10万円って・・・

ちょっとお金持ちの小学生

でも買えるレベルですよ。

そんな藍野さんが

どのような視点でポイントをチェックし、

どんなリフォームを考えるのか。

立地や管理会社のチェックポイント等

具体的な査定項目を間近で見て頂きます。

お帰りになるころには、

即金性の高いノウハウが

両手では抱えきれないほどになって

いることでしょう。

もちろん、

公では言えないような

ヤバイ裏エピソード

や裏テクニックも

こっそり教えてもらえます。

国会議員をつかって

関東財務局をぎゃふんと言わせた話

も聞けるかもしれませんね。

いち早く不動産投資で自立したい、

成功したいと思っている方必見です！！

子どもの食育 細矢ますゆき

保育園や学校からの配布物に
近年になって加わったものがあります。
「食育だより」です。

発行され始めた頃は「保健だより」と似通った内容に
「食育だより」の必要性を感じませんでした。

今では、親子で「食」について身近に学べる術
として「食育だより」は大切な情報源です。

このようなものが発行され始めた背景には
想像以上に深刻な、子どもの「食」にまつわる問題が
あります。

例えば朝食を食べずに登校する子ども達、
それが授業中の注意力欠陥や、苛立ちに繋がったり
給食以外の食事はほとんどがコンビニ食の為
肥満傾向になるなど、大人同様の問題が数多く存在します。

そうは言っても、いざ親子で「食育」について
どう考えれば良いのか、子どもたちに、どんな伝え方
をすれば良いのか悩ましいところです。

そんな食育問題、実際の体験を通じて考えてみませんか。

「天才保育ランドにこにこサンズ特定非営利活動法人」
が企画、運営している「10円子ども食堂」をご案内します。

この10円子ども食堂を運営するNPO法人の理事が
誰だかご存知でしょうか？

実は、あの不動産投資で有名な細矢ますゆきさんが
理事を務めるNPO法人なんです。

不動産投資をしながらこのような構想を練っていた
なんて本当に細矢さんの行動力には驚愕させられます。

こちらに参加されると、きっと食育への価値観が変わります。

難しく構える必要はない事を知って、心が穏やかになります。

「10円子ども食堂」の取り組みは、

まだ始まったばかりですがその開催内容の素晴らしさが

至る所にとどろき今では開催を心待ちにされる方が

大勢いらっしゃいます。

同じ時間を過ごすなら、楽しい時間の方が、学びも
深まります。

「天才保育ランドにこにこサンズ特定非営利活動法人」
の「10円子ども食堂」は、親子で食育を考える機会に
本当にお勧めです。

スルガショック！！ＮＥＯ不動産投資の細矢ますゆき

こんにちは。

今日もNEO不動産投資の

細矢ますゆきさんの

ブログを拝見しました。

最近、細矢さんのもとに

「融資って今でも出るんですか」

という質問が多くとどいているそうです。

この質問が増えたきっかけは、

スルガショックです。

スルガショックの経緯はこうです。

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を

展開していたスマートデイズという

会社が破綻したことが発端となって、

スルガ銀行の不正融資が

明るみに出たのです。

これを受けて、

金融庁は投資用不動産への

融資の締め付けを開始。

それはもうぎゅーーーっと

強化したのです。

これまで非常にぬるかった融資が、

急激に厳しくなりました。

その結果・・・

甘い融資で一棟物を販売していた

多くの業者は倒産に追い込まれたのです。

これが、俗に言う

スルガショックなのです。

それ以降、

融資が通らないのではないか・・・と

考え込んでしまう人が

増えたと言います。

実際のところはどうかというと、

細矢さん曰く

「イエス」であり「ノー」です。

確かに、一棟物の融資は

厳しくなったようです。

しかし、だからと言って

全員がそうなのかというと、

そういうわけではないのです。

もう１０年以上前から、

融資が厳しくなった・・・と

言われ続けています。

いつの時代も同じですね。

本質を知らない人が噂に

踊らされているのです。

当たり前のことですが、

融資が通った人は甘いと言い、

通らなかった人は厳しいというのです。

さあ、噂に踊らされるのはやめて、

まずは行動してみましょう。

話はそれからです。